70年回望，一部以发展为主旋律的时间书，在华北大地上演绎得荡气回肠。 我们或许无法时刻记住那些和发展有关的、跳跃的数字，但是，我们可以看见和触摸的，是岁月山河的变迁。城市崛起，是大地上最激动人心的发展叙事。 龙河新城，在京津冀核心之地，以国际新城之名，给时代以答案。 在国家发展战略层面，京津冀、长三角和粤港澳大湾区城市群百舸争流。在这些战略版图里，城市竞争力的重要性无处不在。位处中蒙俄经济走廊、“一带”与“一路”渤海湾衔接节点，京津冀城市群在北京、天津、雄安重点城市擎领下，为区域内城市带来了对内发展与对外开放叠加的“红利”。作为京津冀城市群的核心腹地、黄金节点，廊坊是数十年华北区域“城市梦”的缩影和智慧结晶，是环京50公里第一圈层唯一的地级市。廊坊之优在“廊”，有分析人士认为，廊坊发展最大机遇，是京津冀协同发展纵深推进和雄安新区加快建设。伴随京津冀加快建设，各种资源要素加速聚集，廊坊逐步成为京津冀城市群典范城市，足以与华北各大城市“掰手腕”。尤其是龙河高新技术产业区获批新区之后，廊坊正逐渐呈现出一个“超级城市”的面貌。站在龙河新区，廊坊迎来了更高的起点和更大的机遇，因此，廊坊必须书写当代京津冀的城市历史。
城市化角力过程中，廊坊需要打造核心城市，作为自己的名片和引擎。在城市发展新格局中，廊坊已明确聚焦“廊坊城市新中心”建设和城市“西扩南拓”的发展规划与方向。城市向南、新城崛起，龙河新城作为“新中心”城市抓手和城市南拓的核心板块，依托绵长的滨河界面改造升级。在这方土地上，龙河新城集合了交通、配套以及城市发展的多项赋能。作为国家级创新转化高地，龙河新城可有效串联京津冀，融合三地智造产业与现代服务业，成为三大重要城市的核心腹地，以及环首都都市圈中具有独特魅力的产城标杆。不同于其他环京城市，龙河新城在17.2公里滨水长廊、三大公园板块、10000亩绿带、25%蓝绿比的一方土地上，坐拥29个国家级研发平台，集合电子信息、装备制造、节能环保、现代物流、都市服务业多重业态，引进了富士康、中国建筑、中核工业、普洛斯等世界500强企业，总投资近千亿元，是廊坊经济发展的龙头和主战场。作为京津雄之间的“黄金走廊”，龙河新城紧邻大兴国际机场，距离首都国际机场和滨海国际机场仅有约70公里的距离，这是国内唯一一小时车程可达三大国际机场的新城。同时，京沪、京津、京台等高速与国道交织周边，使得龙河新城正成为京津发展的黄金轴点。建筑大师贝聿铭曾经说过，对于一座城市来说，重要的不是建筑，而是规划，因为不管建筑如何推倒重建，我们始终可以从规划中预见城市未来。在都市发展扩容、产业聚焦革新还有交通擎动助力的多元视角下，一个契合时代趋势的未来新城，正闪亮登场。━━━━ 从伦敦的泰晤士河、纽约的哈德逊河流到上海的黄浦江，伟大的河流和历史都与城市文明紧密相连，龙河新城亦同样如此。依托13.4公里长、300米宽的水岸廊道与10000亩城市滨河绿带，龙河新城的规划依托龙河这条水脉徐徐铺设开来。城市发展，规划先行，谋定后动。从规划来看，龙河新城临龙河而建，采用了引水入城的规划策略，建立了城市独特的水路路线。自北侧向南侧，串联起了城市边界，同时，这条水路有效和道路系统结合在一起，为城市带来了两种城市空间体验组织动线。龙河地图俯视图 “城市有了水，就有了灵性、就有了律动、就有了财富。”廊坊市政府相关领导考察龙河时强调，要坚持规划引领，做好水的文章，充分发挥龙河在提高城市建设水平、推动经济高质量发展中的重要作用，打造一座有精致格局、灵秀气质、宜居环境、深厚底蕴的品质之城。广阳区2022年政府工作报告中亦定调指出，全速推进龙河综合治理及生态修复工程，借势在龙河两侧布局IP产业、文化演艺、亲水休闲、都市公园等业态，继续推进香港铜锣湾项目，加快对接荷兰铪科农芯谷项目，实现以水润城、以水定城。在规划指导下，龙河新城以科创理想宜居之城为目标，龙河之上政务服务、金融服务、产业服务与市民生活一水相依、以水相宜。整个龙河新城，通过河水围城、藏水引路、通渠成网，构建出北方城市绝无仅有的滨水人文生态。从一条河到一张网，龙河新城将龙河水引入到城市核心区域，实现了河流与城市理想的合龙。城市中心向河而生，依托龙河持续生长，而龙河则借生态、科技之力，重塑城市生活价值。在这条17.2公里滨水长廊上，龙河新城还构筑了300亩滨水廊道、10000亩城市滨江绿地，25%城市蓝绿比构成了永定河系旁的第六次城市公园理想宣言。规划与资本驱动，城市升级与产业升级—龙河新城产城融合的思路，与中国金茂的城市运营思路不谋而合。在金茂看来，焕新城市不仅要为城市建造更具规划性和前瞻性的公共建筑，还要在时间的维度上，通过长久的运营为城市赋能，助力城市升级。龙河新城并非金茂首次担纲城市运营大任。从国家级首批绿色生态示范城区长沙梅溪湖国际新城，到开拓城市发展新模式的青岛中欧国际城，截至2022年6月，金茂已运营34个城市新城项目。通过多个项目的精雕细琢与经验积累，一个以城市运营为特色，通过内生动力突破地产周期实现持续高增长的“金茂模式”已然成熟。长沙梅溪湖新城实景图 作为金茂首个国际新城运营项目，长沙梅溪湖项目已成为长沙市最具活力的城市新中心，国际级新区“湘江新区”的核心区。在龙河新城发展路径上，金茂拟以长沙梅溪湖国际新城为对标，打造一个全新的北方宜居城市运营项目范本。 据透露，目前金茂已规划启动18项配套完善升级工作，包括积极投建市政配套，打造滨水人文生态和城市魅力动线，持续引入产业集群，建设商业综合体览秀城，并且接入北京、天津两地优质教育资源等。 龙河新城效果图 在产业升级上，宏泰发展已累计投入建设资金120多亿元。2022年12月，金茂完成宏泰私有化，为龙河高新区加快能级跃升、推动产城融合积蓄了强大发展势能。根据规划，金茂将构建“1+2+1”创新型现代产业体系，重点打造国家级创新转化高地，京津冀两业融合示范，驱动产业发展升级。教育落位上，金茂与廊坊市教委、京津廊名校强强联合，助力打造“京南小海淀”。当前，金茂正稳步推进包括廊坊四中龙河分校在内的三所中小学新建事宜，拟通过资源整合，打造覆盖知识教育、自然教育、社会教育、美学教育与世界观教育的全生命周期教育体系。生态引领方面，龙河新城以绿色宜居的理念构筑城市发展的生态基底，把浓郁的波士顿场景带入龙河，将“翡翠项链”绿地体系的城市公园文明带到市民身边，打造人与自然、城市三者和谐共生的美好画面，构建全新的城市特色与风貌。波士顿翡翠项链平面图 而在商业方面，龙河新城已落地览秀城商业综合体、五星级铂尔曼酒店等设施，与周边龙河中央公园、安次区行政服务中心、安次区医院、安次区文化中心等生产生活以及政务服务设施充分联动，不断完善并推动龙河新城产业配套升级与城市功能升级。值得注意的是，览秀城是金茂商业首个落户河北省的商业综合体项目，总投资16亿元，项目建成后预计年营业额超过12亿元，年纳税超过5000万元，每年度拉动GDP超过10亿元。金茂览秀城示意图 金茂高级副总裁张辉认为，在京津冀协同发展的大背景下，廊坊已成为境内外优质产业投资兴业的热土。金茂吸纳龙河高新区运营企业宏泰后，依托龙河的资源禀赋，坚定龙河新城布局，这背后是对龙河新城运营的信心与决心，更是金茂放眼京津冀城市群，助力华北大区域升级的战略布局所在。 |
