2023年楼市再次重启，面向未来，今年中国楼市是继续承压，是迅速回暖，还是依然在各种不确定性中曲折向前？而随着从开年到现在众多房地产利好政策的出台以及部分城市成交量的上升，中国楼市的春天真的来了吗？万山磅礴有主峰，大海航行靠舵手。2023年3月18日，由中国金茂入驻廊坊打造的龙河新城项目迎来盛大开盘，一房难求的火爆现场，人潮涌动的紧张氛围，首开去化302套的斐然成绩，让整个环京楼市信心大振，“逢金茂必热销”的传奇现象席卷环京，奏响环京楼市开局新篇章。

398人到访302套首开

有一种热销，叫做金茂红

作为中国楼市风向标企业之一，中国金茂的每一次布局，都会迎来市场的强烈关注，随之而来的都是高于预期的销售成绩。据统计，开盘现场超398人到访，等候区、认购区、签约区人满为患，置业顾问忙得不可开交，欢呼声此起彼伏，盛况有目共睹。

图：开盘活动现场图

其实，龙河新城的开盘火爆早在意料之中。作为金茂战略进驻廊坊的首个项目，龙河新城自入市以来，便受到市场强烈追捧，特别是自项目认筹以来，累计到访达1700多人，火爆的到访及认筹记录持续霸屏环京楼市，而302套开盘大捷，也再次印证了“逢金茂必热销”的市场传奇。

央企擘画 国匠营城 有一种传奇，叫做金茂产城运营

城市发展从来没有完成时。随着中国城镇化的不断深入发展，如何从顶层设计及功能规划、城市建设等方面，全方位提升城市发展水平，缔造更高质量的城市发展模式是政府、企业与市民共同关注的问题。

龙河新城并非金茂首次担纲城市运营大任，从国家级首批绿色生态示范城区长沙梅溪湖国际新城，到开拓城市发展新模式的青岛中欧国际城，作为中国领先的产城运营商，中国金茂着眼于城市发展的高度，以“释放城市未来生命力”为己任，遵循“城-人-产”的城市运营逻辑，并整合国际领先的优质资源，通过“政企共赢”的市场化运作机制、“协同创新”的内部合作机制，全面赋能城市发展与崛起。截至2022年6月，金茂已运营34个城市新城项目。通过多个项目的精雕细琢与经验积累，一个以城市运营为特色，通过内生动力突破地产周期实现持续高增长的“金茂模式”已然成熟。

，

图：梅溪湖城市发展对比

7大主题定制37.5平方公里

有一种理想，叫做龙河新城

从一座蓝图到一种理想，一座商娱医教繁盛的大城是我们共同的理想生活向往。然而理想大城的背后，是如何运营一种城市，如何为这种理想之城持续注入产业、教育、商娱、医疗、人文等等各方面配套，让理想之城持续健康发展。因此从这个层面龙河新城的热销，便不仅仅是一所房子的热销，而是一种大城理想的璀璨兑现与倾城绽放。

作为金茂落子环京50公里圈层唯一地级市廊坊的重磅力作，龙河新城定位“廊坊城市新中心”，以建设“人文之城、生态之城、科技之城”为目标，秉持着“生态先行、配套先行、产业先行”的三大理念，充分发挥“央+地+民”全新合作模式，并整合中国金茂优质资源，匠心打造以理想封面、理想生态、理想产业、理想教育、理想商娱、理想康养、理想人文七大定制生活场景，描绘约37.5平方公里北中国理想，为未来业主提供一站式的全维生活配套。

图：龙河新城规划示意图

理想封面，打造全新城市界面

以金茂龙河新城核心引擎力量，通过路网改造提升、景观新建、街边公园、运动空间、互动场所、城市门户形象塑造等工作，打造城市魅力动线界面，焕新城市理想生活。

理想生态，蓝绿交织水城共融

金茂龙河新城将依托17.2公里滨水长廊，构筑300亩滨水廊道、10000亩城市滨水绿地，串联起龙河中央公园、中央公园廊花海、龙河两岸景观，构建全新的城市特色与风貌；

理想产业，三产为翼乘势起飞

根据规划，金茂将在宏泰发展前期投入的基础上，构建“1+2+1”创新型现代产业体系，重点打造国家级创新转化高地，驱动产业发展升级。

理想教育，兑现中的“京南小海淀” 金茂与廊坊教委、京津廊名校强强联合，助力打造“京南小海淀”，目前正稳步推进包括廊坊四中龙河分校在内的三所中小学新建事宜，将打造覆盖知识教育、自然教育、社会教育、美学教育与世界观教育的全生命周期教育体系； 理想商娱，新城之心焕新商业

龙河新城已落地金茂旗舰商业综合体览秀城、五星级铂尔曼酒店等设施，逐步构建起涵盖览秀城商业综合体、明日汇商街、智慧休闲港湾、安次万达广场为主要内容的三级商业布局；

理想康养，完备医疗老有所栖

龙河新城将构建涵盖安次医院、养老中心、社区医养中心为骨干架构的完备康养系统，同时打造以高端会员制养老、学院式养老、大社区+养老组团等是的高端医疗项目，真正呵护社区老人健康生活。

有一种生活，叫精工美学

对于金茂的产品，环京乃至北京楼市并不陌生，相反却可以说是大名鼎鼎。从亚奥金茂悦、大兴金茂悦、台湖金茂悦再到长安悦，每一次悦系产品的推出，不仅创造市场传奇、积累了超高口碑，也充分展现了金茂为都市精英量身定制理想居所的初心与匠心。

从北京到环京，龙河新城积极汲取“悦”系基因，规划的建面约99-124㎡臻品户型，以同频北京的金茂精工匠造全流程高品质标准，匠心打造区域人文精工地标住区，为廊坊缔造低首付高性价的精工作品，以金茂品质力量赋美时代廊坊人居生活理想。

匠心精工立面，现代美学建筑

项目采用简洁、大气、端庄的现代中式风格立面，同时以中正对称的规划布局与简洁明快的色彩相得益彰，加上柔和的暖色调，让住区显得更温馨舒适；在建筑近人尺度的设计上，以金属线条勾勒丰富立面细节，强化高级感及精致感。

图：建筑立面示意图

一轴四园五境 ，当代精致住区

龙河新城园林设计以自然花园社区为主题，以一轴两环串联景观，形成四园五境，打造涵盖约3000㎡中心花园生活剧场、约900㎡儿童主题“魔N乐园”、六大康养庭院、约360米环形跑道、四季观景园林等的菁英住区，出庭入园，步移景异，给予业主全新的理想舒居体验。

图：景观示意图

三大品质精装，悦系精致生活

楼内公共区空间内通过不同材料的块面组合，加强了建筑几何手法，使墙面更加具有层次感；地下车库落客区车库天花吊顶用灯光与金属板，通过光与暗的形式让业主感觉自然、舒适的感觉；首层入户门门头使用木饰面材料，来突出业主归家时强化高级感及精致感。

图：龙河新城2号楼首层大堂示意图

逢金茂必热销，这是中国金茂的市场口碑力，更是精工匠心的品质含金量。对于中国金茂首入廊坊打造的约37.5平方公里龙河新城来说，这只是传奇开始的第一步，更是理想开始的第一步，龙河未来已来，美好以城相待！